內蒙古房地產評估都知道，公司在新三板掛牌或發售的過程當中，公司由有限公司調整為有限責任公司也是必須的程序流程，也就是有些創業者講的“股份制改造”或“股份制改革”。在實踐中，公司在股份制改造時，一般都會聘用具備證劵期貨從業的會計事務所和財產評估事務所開展財務審計和評定，評估值一般都會超過財務審計值，依照財務審計值開展折股，不過目前在新三板掛牌和公司上市環節中，出現了一些不按套路出牌的情況，到底該怎樣處理呢？

股份制改造時是不是一定要內蒙古房地產評估公司評定？股轉公司或是覺得股份制改造時是一定要開展鑒定的。A股市場有將近30多年的歷史，現在還沒有發生公司上市環節中，未經資產評估程序，就只是以財務審計值折股的情況。

現階段法律法規明文規定必須鑒定的有兩種情況，一是以非貨幣資產注資，必須評定做價；二是國企改制必須進行評價。：對公司股份制改造來講，假如不涉及到非貨幣資產注資，也不屬于國有資本成份，在沒有任何特別要求下，股份制改造的時候不一定務必評定。但根據程序流程里的精確性，及其新三板掛牌和發售相關工作的妥當性，企業重組的時候還是執行評估流程比較合適。并沒有評定該怎么辦？股轉公司規定中介服務就得企業股份制改造時未完全履行評定辦理手續對公司掛牌產生的影響做出說明。換句話說股轉公司規定中介服務出示技術專業建議，假如未完全履行評估流程對股份制改造并沒有實際性危害，一般不組成公司新三板掛牌的實質阻礙。

“評估值”小于“財務審計值”應怎樣處理？評估值小于財務審計值，存有二種情況：一種情況，評估值≥資本公積(總股本)，一種情況，評估值＜資本公積(總股本)。如果出現了一種情況，設計方案折股策略的情況下，內蒙古房地產評估只需股份有限公司總市值不得超過評估值就能，由于總股本才算是股份有限公司進行股東出出資額，評定額度超過股份有限公司總股本，表明股份有限公司進行股東注資真實存在、并已所有及時。如果出現了第二種情況，則原公司（有限責任公司公司）務必減少注冊資金，使減少后注冊資金不得超過評估值，在這個基礎上然后再進行股份制改造，折股額度（總股本）不得超過評估值就能。