呼和浩特評估分析資產評價基本方法的適用性

2022-08-16 10:14:20

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企業價值評價應根據評價目的、評價對象、價值類型、市場狀況、評價過程中數據收集等相關條件，呼和浩特評估分析資產評價基本方法的適用性，適當選擇一種或多種資產評價基本方法。資產評估的基本方法包括資產法、收益法和市場法：資產基礎法：指基于被評估企業評估基準日的資產負債表，合理評估企業表內外資產負債價值，確定被評估對象價值的評估方法。

收益法：指將預期收益資本化或折現，確定評價對象價值的評價方法。

市場法：是指將評估對象與可比上市公司或可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。

（1）評價方法的選擇

由于被評估單位有完整的財務數據和資產管理數據可用，呼和浩特評估價格資產獲取成本的相關數據和信息來源廣泛，資產基礎法可用于評估。

根據我們對酒店有限公司經營現狀、經營計劃和發展規劃的了解，以及對相關行業和市場的研究和分析，我們認為公司在同一行業具有競爭力，未來具有可預測的可持續經營能力和盈利能力，具備采用收益法評價的條件。被評估單位屬于住宿餐飲行業，國內證券市場類似上市公司較少，類比較差，不宜采用市場法。

通過以上分析，評價采用收益法和資產基礎法進行。在比較兩種評價方法得出的評價結論的基礎上，分析差異的原因，確認評價值。

（2）資產基礎法介紹

資產基礎法是指分別求出企業各項資產的評估值，累計求和，呼和浩特評估然后扣除債務評估值，獲得企業價值的一種方法。

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