內蒙古啟華房地產資產評估
真實、有效、合法、公正、誠信、精益求精
139-4819-3635
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現行市場價格法：現行市場價格法又稱市場比較法、市場法和比較法。內蒙古房地產評估主要是指參照相同或類似資產的市場價格對價值進行評估和重估。1.現行市場價格法的適用范圍：主要用于房地產市場發展良好、土地交易實例充足的地區。比較法不僅可以直接用于評估土地的價格或價值，還可以用于尋找其他估價方法中的相關參數。2.現行市場價格法的前提：需要一個充分發展和活躍的房地產市場。在房地產市場上，房地產交易越頻繁，與估價對象相似的房地產價格就越容易獲得。
可以收集參考對象和估價對象的指標和技術參數。用市場比較法估算估價對象的價格或價值，重要的是找到與估價對象相同或相似的交易案例。不可能找到與估價對象完全相同的房地產，這就要求對類似房地產進行修正和調整。內蒙古房地產評估多少錢修正和調整的指標、參數等數據的獲取和準確性是決定市場比較方法是否應用的關鍵。
3.現行市場價法的特點。
(1)具有現實性和說服力。
(2)以替代關系為獲得的價格稱為比準價格。
（3）在異常市場條件下，很難與收益價格協調。
(4)估價人員素質較高。
（5）根據替代原則，內蒙古房地產評估正確選擇比較案例，合理糾正交易價格，是保證評價結果準確性的關鍵。
