企業價值評估應分析資產評估基本方法的適用性，根據評估目的、評估對象、價值類型、評估過程中的市場情況、評估過程中的數據收集情況等相關條件，適當選擇一種或多種資產評估基本方法。資產評估的基本方法包括資產基本法、收益法和市場法：資產基本法:是指在被評估企業評估基準日的資產負債表的基礎上，合理評估企業表內外的各種資產和負債價值，確定評估對象價值的評估方法。內蒙古資產評估公司收益法：是指對預期收益進行資本化或折現，確定評估對象價值的評估方法。市場法：是指將評估對象與可比上市公司或可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。

(一)評估方法的選擇：由于評估單位有完整的財務數據和資產管理數據可用，資產獲取成本的相關數據和信息來源廣泛，因此資產基本法可用于本次評估。

根據我們對XX酒店有限公司經營狀況、經營計劃和發展規劃的了解，以及相關行業和市場的研究和分析，我們認為該公司在同行業具有競爭力，在未來具有可預測的可持續經營能力和盈利能力，并具備采用收入法進行評估的條件。被評估單位屬于住宿餐飲行業，國內證券市場類似上市公司較少，類比較差，不適合采用市場法。

通過以上分析，本次評估分別采用收益法和資產基本法。在比較兩種評估方法得出的評估結論的基礎上，分析差異產生的原因，確認評估值。

(二)資產基本法介紹：內蒙古資產評估公司基本資產法是指分別求出企業各項資產的評估值并累計求和，然后扣除債務評估值以獲得企業價值的一種方法。

各種資產評估方法簡介：1、貨幣基金主要按照賬面核實法進行評估，其中現金采用現場盤點盤點日庫存現金，可追溯調整至評估基準日，確定評估值；銀行存款和其他貨幣基金通過與銀行對賬單核對評估基準日的銀行存款明細賬余額來確定評估值。2、評估應收賬款、預付賬款、其它應收賬款

應收賬款、預付賬款和其他應收賬款的評估使用函證或替代審計程序來確認賬面明細余額的真實性，分析其可回收性，并在此基礎上確定評估值。3、存貨的評估

原材料、在途材料、倉庫中的低值易耗品、包裝材料按市場價格進行評估；委托加工材料按核實后的賬面價值進行評估；半成品按照完成程度，按照約定的產量法，按照成品的評估方法進行評估；成品按照可實現銷售價格扣除不屬于企業的稅費，按照成品的暢銷程度考慮利潤折扣率扣除部分利潤后的價值評估；積壓滯銷庫存按可變現價值進行評估；用低價值易耗品按重置成本法進行評估。4、評估投資性房地產：投資性房地產采用收益法進行評估。內蒙古資產評估公司聯系方式5、評估固定資產：采用收益法和成本法對房地產進行評估。6、評估無形資產：無形資產均為購買軟件，采用成本法進行評估。7、對攤位進行長期期待評估：根據尚存收益對長期期待攤費進行評估。8、評估流動負債：根據實際需要承擔的債務對流動負債進行評估。

(三)收益法介紹收益法是指通過資本化或折現被評估單位的預期收益來確定被評估對象價值的評估思路。