呼和浩特評估的價格評估與資產評估的聯系與區別

2022-12-15 16:30:49

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呼和浩特評估公司的價格評估與資產評估從定義上說兩者都是通過評估機構及其評估專業人員，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行估算并出具評估報告的專業服務行為。這是兩者在服務類型上的相似之處，但價格評估和資產評估從內涵上說又有很大的差異，簡單說一個是表述評估標的外在市場價值，一個主要考慮評估物的內在屬性。

總結起來，價格評估與資產評估的區別主要體現在了如下幾個方面：

1. 法律依據不同

資產評估是受《資產評估法》的約束進行調整;而價格評估主要依據《價格法》進行調整。各自都具有獨立的法律地位。

2. 兩者性質不同

資產評估為經濟屬性，體現的是內在的“質”，即一般為賬面余額。呼和浩特評估的價格評估為市場屬性，體現的是外在的“量”，即市場價格或交易水平。

3. 兩者評估目的不同

資產評估一般是以資產管理及資產保值增值為目的，體現的是理想市場條件下資產的公允價格;價格評估一般是以交易為目的，體現的是現實市場條件下對交易資產價值的評判，因受到供求關系等因素影響，其結果不一定完全體現公允性。

4. 兩者評估方法不同

資產評估一般以賬面和原始數據為基礎，嚴格采用會計的方法，而價格評估除了會計方法外，常結合使用市場法等，具體可以參考天縱鑒定（SKYLABS）之前寫的一篇文章即《價格評估中采用的四種方法及其適用條件》。

5. 兩者對評估條件的要求不同

因為資產評估需要的是一個客觀數值、理論數值，因此呼和浩特評估一般要求資產的現實存在和理想市場假設為條件;價格評估多體現特定時點的歷史數據，因此，有時并不以物的現實存在為必要條件，比如對滅失物的評估。

6. 兩者評估結果大概率存在差異