什么是資產評估？內蒙古資產評估公司的資產評估方法又有哪些？

2022-12-13 09:44:49

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內蒙古資產評估公司的資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托對房地產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估、估算和出具評估報告的專業服務行為。一般來說，當公司不需要時，大多數人會選擇轉讓公司，因為取消公司程序復雜，耗時長。轉讓公司也可以大限度地減少企業主的損失。但是，公司轉讓費是交易雙方難以達成協議的問題，那么在轉讓公司時應該如何評估價值呢？到目前為止，中國還沒有出臺任何稅收法規來明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。內蒙古資產評估公司哪家好常用的評價方法主要包括成本法、市場法和收益法。然而，成本法和市場法的使用有很大的局限性。例如，成本法對企業財務數據的質量要求較高，市場法要求市場活躍，市場交易價格數據充足，往往難以滿足。相比之下，收益法是國際公認的評估無形資產和企業價值的方法，在實踐中得到廣泛應用。

資產評估的基本方法有四種：

（1）收益現值法是在可預見的未來幾年預見的被評估資產的年度預期收益，并將適當的折現率轉換為現值，然后累求和，得到被評估資產的當前價格，即評估值。

（2）重置成本法是在當前條件下重新購買或建設被評估資產所需的全部成本，減去被評估資產實際發生的實體舊貶值、功能舊貶值和經濟舊貶值，獲得的差額作為被評估資產的當前價格，即評估價格?；蛘?，估計被評估資產的新狀態，即新率，然后乘以所有成本和新率，獲得的乘積作為評估價格。

（3）內蒙古資產評估公司現行市場價格法是指在市場上選擇相同或相似的資產作為參考，根據各種價值影響因素，調整被評估資產與參考資產的價格差異后，得到被評估資產的評估價格。

(4)清算價格法是指企業在破產或停業時根據清算價格確定被評估資產的價格。

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