內蒙古房地產評估項目施行后評估的必要性
改革開放近四十四年來,我國的GDP總量從1978年的3679億元增長到了2021年的114萬億,規模擴大了310倍,全球排名也從第十一位一躍成為全球第二大經濟體,四十四年成就大國崛起。而同樣的房地產行業也由1978年的無商品房概念發展到2021年的18.2萬億的規模,成為中國經濟頭部規模產業;1980年我國第 一家地產開發企業注冊成立,由此拉開了該行業蓬勃發展的序幕,發展到2021年有超10萬家地產注冊企業;四十四年來,我國的城鎮化率也由當初的17.9%提高到64.7%,人均居住面積也從3.5㎡增加到41㎡。四十多年來房地產行業的快速發展已經成為拉動中國經濟快速崛起的重要引擎內蒙古房地產評估。
然而,近年來各項關于房地產行業的限購、限貸、限價、限商、限離等一系列調控政策持續加碼:從2016年開始至2021年12月,政府以及相關金融機構均多次明確強調,要多項舉措并舉地貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”既定方針;2020年8月;自然資源部對部分集中供地城市做出新的部署,2021年2月,“兩集中”土地出讓政策正式執行;2020年9月為避免激進的高負債高杠桿的房企經營出現問題引發多米諾骨牌式的違約風暴發生,央行和住建部出臺“三道紅線”政策。同時由于新冠疫情以及國內外復雜局勢影響,經濟發展近年來持續低迷,從“三條紅線”到“雙集中”,在政策和市場共振下,房地產行業歷經“黃金時代”、“白銀時代”、“青銅時代”,到如今步入“黑鐵時代”內蒙古房地產評估價格,與之相對應的是部分房企出現債務危機、資金鏈斷鏈,甚至深陷“暴雷”與裁員風波……