內蒙古啟華房地產資產評估
真實、有效、合法、公正、誠信、精益求精
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理論上，按照呼和浩特評估方法及評估要求，評估對象要有一定的代表性。實際操作上能達到嗎？
當智庫獲得市級評估項目后，評估人員要根據鎮街及村居數量選擇對應的評估對象，而評估對象的選擇會受到兩方面因素的影響：政府相關部門的要求，以及智庫的人力成本。
一方面，整體而言，評估對象更偏向于選擇實踐成效相對更好的試點，而不是按照差異化的科學分類原則相對均衡選擇。這里很大的考量就是市政府有督導的需求。上級政府要到試點現場調研與檢查，而市政府要提前進行督導，查漏補缺，避免在上級調研與檢查時出紕漏。
另一方面，評估對象數量不多，一個鎮街一般選擇1—3個，且默認呼和浩特評估對象之間不能相隔太遠。這里主要是為了政府相關人員和智庫人員的評估方便。如果數量太多或分布過散，必然會增加人員和時間的投入。因此，雙方就形成了一定的默契。
盡管評估對象不多，但工作不少。在政府經費有限的情況下，智庫基于盈利的目標，會有很多變通的做法。也因此，“認真走過場”就成了自然而然的事，證明“第三方”來過就行。當然，為了讓評估看上去更可信，呼和浩特評估機構的人員會至少拍三張照片留存，以便進行留痕管理——比如到達現場一張、坐下問詢過程一張、現場查看一張等。
為何說是“認真走過場”呢？
