一、內蒙古房地產評估與評估主體的業務接洽

房地產土地評估機構本身的主營業務就包含征地項目、棚戶區改造項目（含集體土地上 和國有土地上）、房屋征收項目的補償安置評估，長期以來與作為征收人、實施單位的各級 政府、房屋征收部門、城改辦、街道辦事處、住建、國土等部門有著合作，在穩評工作環節 各級部門同時也是穩評的評估主體。對國家、省市、地區的補償安置政策有較熟悉的掌握， 對征地和房屋征收程序有深入的了解，同時在具體的補償安置評估工作中，與被征收人開展 談判，對被征收人的心理、訴求十分了解。因此，房地產土地評估機構從事穩評工作，在與 評估主體的業務洽談、訴求方面輕車熟路。

二、對補償安置方案的掌握

房地產土地評估機構因長期從事征地項目、棚戶區改造項目（含集體土地上和國有土地·421·高質量發展階段的估價服務 2018 中國房地產估價年會論文集 上）、房屋征收項目的補償安置評估工作，起草撰寫了項目的補償安置方案、內蒙古房地產評估公司改造方案等， 對各地區的補償安置標準、靈活運用政策等都較為熟悉，同時也參與處理了大量情況特殊、 有爭議的疑難個案。對補償安置方案十分了解，對補償安置的公平性在補償標準上有準確的 平衡能力。

三、入戶問卷調查的技巧

開展社會穩定風險評估工作一個重要環節就是入戶走訪、問卷調查，看似簡單的填表、 對話環節，因為是在正式的補償安置談判、簽訂補償安置協議之前進行，卻很難繞開補償安 置標準的話題。被征收人往往在穩評的調查中，首先要問到的是如何補償、何處安置等問題， 而作為第三方咨詢服務機構如果對補償安置政策不懂、拿捏不準評估主體在這個環節的態度， 就很容易在與被征收人的談話中引起矛盾和后遺癥，甚至造成群體性事件的發生。而房地產 土地評估機構有著對補償安置標準的掌握、有與被征收人的談判經驗，能夠解釋清楚、掌握 分寸的與被征收人溝通，內蒙古房地產評估避免了一些不必要的矛盾出現。