隨著我國經濟的快速發展，內蒙古房地產評估行業也在不斷地壯大。房地產評估過程中會受到諸多市場因素的影響，所以房地產評估需要隨時根據市場的變化，實時地調整評估措施。同時房地產評估也存在著一定的風險性，估價機構及估價人員要需要承擔一定的經濟責任和法律責任。對于房地產估價行業來說，如何規避房地產評估執業中存在的風險，是首要解決的問題。本文針對房地產估價中存在的風險與防范，結合實踐的經驗，展開簡要的分析，對房地產評估行業的發展具有一定的指導意義。

房地產評估是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在價值時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。

評估師職業道德的風險

房地產評估是公正性的獨立中介服務行業，評估人員在執業過程中，內蒙古房地產評估公司應恪守職業道德，遵循合法、獨立、公正、客觀原則。在實際操作中，一方面一些評估機構和個人為某種利益或其他原因提供虛假報告，導致評估結果失真，對相關利益主體產生影響；另一方面，一些評估機構為取得評估業務，采用不正當的競爭手段，競相壓價，形成惡性競爭，損害行業健康、良性地發展。綜上所述，職業道德意識淡薄是職業道德風險產生的主要原因。

評估師工作態度的風險

客觀嚴謹的工作態度是評估師執業的基本準則。在執業中，估價人員工作態度不認真，未能謹慎地審查估價委托人提供的估價資料，未能認真地對估價對象進行實地踏勘，或對法律、政策等問題對估價結果的影響沒有認真的考慮，都是造成執業風險的一個重要來源。內蒙古房地產評估在沒有熟悉估價對象有關資料及實物狀況的情況下盲目估價就會導致估價結果失實。估價人員與估價委托人有利害關系沒有回避，也會使估價結論失去公允性，從而發生經濟糾紛的風險。上述情況都會因為估價人員工作態度引起執業風險。