評定估算環節

在評定估算時，一方面，我們建議內蒙古資產評估公司哪家好人員對重要假設前提和評估中關鍵參數進行敏感性分析和情景分析，可以幫助報告使用者更加充分地了解價值的可能變化以及受各因素影響程度的敏感性。如采用收益法評估時，對以下關鍵參數進行敏感性分析：A.原材料預計采購價格的敏感性分析；B.產品價格波動對預測營業收入、預測凈利潤以及評估值的敏感性分析；C.報告期內變動頻繁且影響較大的其他因素對評估值的敏感性分析。

另一方面，我們建議資產評估專業人員可以采用以區間值或者其他形式表示評估結論。雖然《資產評估執業準則——資產評估報告》允許評估結論以區間值的形式表達，但從實務來看，后來的評估結論仍然是選擇一個確定的數值為多，疫情使得評估結論的不確定性加強，我們可以采用情景分析模式，采用統計學方法，分析樂觀、普通、悲觀等情況的概率，得出評估結論，通過區間值的形式將不確定性體現在評估結論中。

評估報告披露環節

在后疫情時代，評估風險凸顯，當無法或者不能完全履行評估程序，無法采用合理的替代措施，或者采取彌補措施后仍對評估結論產生重大影響或者無法判斷其影響程度，則不可出具報告。采用替代措施后可以出具評估報告的，則通過在評估報告中充分披露疫情中評估程序受限情況及其對結論的影響，加強對期后事項的核實和披露等方式，內蒙古資產評估公司提請報告使用者和監管部門關注，從而降低不確定性帶來的風險。

疫情影響下，在企業價值評估三種基本方法運用過程中，需要重點關注哪些方面？

收益法

1．收益預測方面，不同行業受疫情影響的內容、程度不同，應根據行業特征分析疫情對收入、成本等因素的具體影響。在調查訪談時，動態考察企業上下游受疫情影響程度。鑒于目前的市場環境及對各行業的不同影響，就被評估企業未來3個月、6個月、12個月、18個月或更長時間內疫情對其的可能影響進行細致的情景分析，對了解某些重要假設前提和參數對價值的可能影響非常有幫助，情景分析相比通常情況下更有必要。

2.折現率取值方面，考慮疫情影響引起的宏觀經濟形勢和企業經營風險的變化，國家的貨幣刺激政策可能會降低無風險報酬率，但是疫情影響增加了企業的經營風險，在測算折現率時，需要統籌考慮。某些特殊行業因疫情影響業務收入出現高增長，在折現率方面，可能需考慮采用變動折現率。

3.收益預測的不確定性與折現率如何統籌考慮方面，收益預測的不確定性主要體現在預測現金流的謹慎程度，折現率不確定性主要體現在兩個方面：一是行業發展的不確定性帶來的風險，這個不確定性已經一定程度在Beta中體現，但由于Beta是通過同行業上市公司歷史期間的股價波動來提取，有可能不能真實反映行業整體和近期的風險水平；二是個別經營的風險，主要還是受疫情影響程度的高低、上下游客戶受疫情影響的程度等，這個可以通過個別風險的調整來體現。需要特別注意的是，內蒙古資產評估公司不應在參數中重復考慮不利因素影響，比如因疫情影響在收益預測中調低未來現金流量的同時調高長期折現率。