固定資產評估是指呼和浩特評估對規定資產的評估

2022-09-14 10:40:07

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固定資產評估是指對規定資產的評估，是一項復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強的特點。呼和浩特評估企業固定資產主要包括機械設備、建筑物、在建工程和土地使用權。機械設備評估機械設備可以單獨評估，也可以與企業的其他資產一起評估。企業資產清查核實時，應注意未采購設備、攤銷設備、租賃設備、建筑附屬設備和資產的使用。設備評估一般采用重置成本法；有相關機械設備二手交易市場或更多交易實例的，也可采用現行市場價格法進行評估；對于可用于獨立經營和盈利的機械設備，可采用收入現值法進行評估。

對購買的機械設備進行評估時，應考慮以下重置價格：設備購置價格、運輸成本、安裝調試成本、進口設備關稅、大型機械設備資金成本等合理費用，如手續費、許可證費、驗車費等。

對自制機械設備的評估應考慮以下重置價格項目：呼和浩特評估哪家好制造成本、安裝調試成本、大型自制機械設備的合理資本成本、合理利潤等必要合理成本。機械設備在中國可以找到替代品的，應當參照評估基準日替代品的市場價格。因功能或實體原因報廢固定資產的，資產評估價值為零。

所有建筑物和在建項目的評價企業一般采用重置價值法，即在正常情況下，按評價基準日重新購買建筑物或在建項目所需的全部費用。所有費用包括直接費用、間接費用、其他費用、資金費用等。施工過程中不可避免的設備、材料、資金消耗，納入評價范圍。

在建工程主要是指固定資產建設改進工程，呼和浩特評估包括成套或單獨建設的生產性和非生產性固定資產，以及維護、安裝、改造、擴建和大型維修工程。施工中可能發揮預定作用的固定資產一般應納入在建工程評估范圍。

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