內蒙古啟華房地產資產評估
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隨著社會的發展，人們對貸款越來越熟悉，尤其是房地產抵押銀行貸款，不僅貸款審批容易，內蒙古房地產評估而且貸款金額高，可以很好地解決企業和個人的迫切問題。在房地產抵押貸款中，抵押貸款的房地產價值是貸款金額的重要參考因素。然而，對于那些沒有申請貸款的人來說，他們不太了解如何計算貸款金額。接下來，我們可以看看相關內容。房地產抵押貸款的金額需要從多個因素進行調查，大致可分為房地產流動性和借款人資格兩個方面。
一.房地產的流動性
首先，抵押物必須產權清晰，面積50平方米以上，房齡不超過20年。
其次，房地產抵押貸款需要評估房地產價值，一般房地產評估價值主要低于房地產市場價值，主要根據房地產的地理位置.建成年代.面積.房齡.朝向.對周圍設施進行估值。
那么，房地產抵押銀行貸款的高貸款額度是評估價值的70%，內蒙古房地產評估公司但限于個人住宅抵押。如果是商鋪或寫字樓抵押，高貸款額度只有房地產評估價值的60%。如果是工業廠房抵押，高貸款額度是50%。
二.借款人資質
1.房地產抵押銀行貸款的辦理要求借款人年齡在18-65歲之間；
2.個人信用良好，無連續三累六逾期記錄，也不是信用白戶或信用黑戶；
3.經濟收入穩定，可提供半年以上的銀行流水賬單；
4.個人負債率不超過70%，好控制在50%以下。
如果借款人想在房地產抵押貸款中獲得高額貸款，內蒙古房地產評估無論是在房地產流動性還是自身資質方面，都應滿足銀行的相應要求，因為抵押財產的價值越高，貸款金額就越高。
