房地產評估應遵循以下程序內蒙古房地產評估簡單介紹

2022-08-30 10:45:17

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征地拆遷中，被征收人關注的是房屋補償，影響房屋補償的關鍵是房地產價格評估。因此，今天 內蒙古房地產評估我想和大家分享一些房地產評估中必須知道的問題。房地產評估應遵循哪些程序:根據《國有土地上房屋征收評估辦法》的有關規定，房地產評估應遵循以下程序:(1)選擇房地產價格評估機構；(2)簽訂房屋征收評估委托合同；(3)明確評估的基本內容，一般包括評估對象、評估時間點、評估依據、評估原則、評估技術路線和評估方法；(4)評估操作方案；(5)現場調查評估對象；(5)選擇評估方法；(6)提交和公布分戶初步評估結果；(7)評估材料歸檔。

評估被征收房屋的價值

評估被征用房屋價值應考慮以下因素：（1）內蒙古房地產評估哪家好位置：被拆遷房屋位置基準價格及周邊環境、交通商業服務便利性、公用事業設施配套情況；（2）用途：以房屋所有權證書的用途為準；（3）建筑面積：產權證書規定的建筑面積或實際測量面積；（4）裝修休息：裝修補償應結合裝修材料的等級、價格、折舊年限等因素確定。

如果你的房產需要抵押，那么你的貸款人肯定需要對房產進行評估。只有這樣，借款人才能相信，如果你因為某種原因無法償還抵押貸款，出售你的資產足以償還未來的債務。因此，銀行在評估價格時通常是保守的，內蒙古房地產評估通常比目前房價低10%到20%。

內蒙古房地產評估