評估方法適用性內蒙古資產評估公司簡單介紹

2022-08-12 16:55:26

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評估方法適用性1.在運用收益法的過程中，需要對企業的未來收益進行合理的預測，內蒙古資產評估公司并將與收益并存的風險進行合理的量化，反應在未來收益中。運用收益法的關鍵所在是合理的預測未來收益。因此，按照目標水平管理的公司可用收益法。2.市場法思路簡單，易于理解，方法依賴于市場信息的充分性。運用市場法必須滿足兩個前提條件：(1)要有一個活躍的公開市場。

(2)要有可比的企業及交易活動。因此市場法主要適用于上市公司的價值評估。

3.成本法的評估結果客觀依據較強，但在持續經營假設前提下，成本法無法將各個資產間的有機效應綜合考慮，根據成本法的特點，適用的范圍是沒有收益、市場上又很難找到交易參照物的評估對象。

這類資產既無法運用收益現值法，又不能運用現行市價法進行評估，唯有應用重置成本法才是可行的。

市場比較法

1.市場比較法是基于類似資產應該具有類似價格的理論推斷，內蒙古 資產評估公司哪家好其理論依是“替代原則”。

2.市場比較法實質就是在市場上找出一個或幾個與被評估企業相同或近似的參照企業，在分析、比較兩者之間重要指標的基礎上，修正、調整企業的市場價值，確定被評估企業的價值。

3.運用市場法的評估重點是選擇可比企業和確定可比指標。

(1)首先在選擇可比企業時，通常依靠兩個標準：一是行業標準，一是財務標準。其次確定企業股權價值可比指標時，要遵循一個原則即可比指標要與企業的價值直接相關。其中，現金流量和利潤是主要的指標，因為它們直接反映了企業盈利能力，與企業股權價值直接相關。

(2)市場比較法通過參照市場對相似的或可比的資產進行定價來估計目標企業的價值。由于需要企業市場價值作為參照物，所以市場比較法較多地依賴效比現金流量貼現所需信息少。但假定，即“市場整體上對目標企法將失靈”。內蒙古資產評估公司在實異和交易案例的市場尚不完善，的使用受到一定現限制。

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