無形資產的概念：無形資產是指企業擁有或控制的非貨幣性資產。內蒙古房地產評估無形資產通常包括專利權、非專利技術、商標權、作權、特許權、土地使用權等。由于土地使用權評估有相應的法律法規，目前我國已經統一設置“土地估價師”專業資格及相關評價方法、程序等內容的詳細要求，本文不再重復土地使用權的相關內容。想了解一下?！巴恋厥褂脵唷痹u估知識，請參考各類相關書籍。

此外，無形資產創造經濟利益的能力也受到外部因素的影響，如新技術升級速度、無形資產產品的市場接受程度等。

第五，無形資產是企業有償取得的。無論是自創還是外購，企業都需要付出一定的對價才能取得無形資產的所有權。

無形資產評估領域存在的問題

無形資產的評估結果與評估方法密切相關。目前，資產評估方法主要分為市場法、收益法和成本法。這也適用于無形資產評估。但由于我國無形資產評估方法受國情影響，近年來相關業務發展，國際評估標準仍存在一些不足。內蒙古房地產評估價格它限制了我國無形資產評估業務的深入發展。

(1)缺乏評估專業人員的經驗

就目前的實際情況而言，絕大多數評估師從事資產評估的時間較短，實踐經驗略顯不足。根據山西省注冊評估師協會2017年發布的《2016年資產評估機構綜合評估》數據，山西省資產評估行業資產評估師平均執業年限僅為11年?？v觀山西省的經濟發展歷程，資產評估師11年的執業年限可能更注重傳統領域的評估。

(二)評價專業人員理論素質不高

無形資產評估是一個巨大的項目，不僅要求我們的評估專業人員有正確的職業道德，而且對我們的專業人員有優秀的專業知識要求，特別是國內外技術發展趨勢，評估無形資產本身的壽命、風險程度、成熟度有深刻的理解。

目前，我國無形資產評估行業的從業人員大多是科技人員或會計人員。對他們來說，內蒙古房地產評估這是一個新的領域，需要認真學習和研究無形資產評估的理論、方法和技能，學習相關政策、法律、法規和新的專業和會計知識。