內蒙古啟華房地產資產評估
真實、有效、合法、公正、誠信、精益求精
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房地產評估價值類型具有市場價值.投資價值.現狀價值.抵押價值.快速實現價值等。內蒙古房地產評估價值類型有兩種含義，一種是指價值類型，另一種是指由估價目的決定的某種價值——特定價值。1.成本法：房地產成本評估分為兩部分，一部分是土地成本積累算法，是計算合法土地成本，然后積累利潤，獲得土地使用權價值，另一部分是房屋重置成本法，是按照當前市場標準計算成本，同時考慮開發商利潤，然后兩者乘以房屋總價。
2.市場比較法
將需要評估的房地產與已經交易或評估的類似產品進行比較，然后定量各種因素，得到房地產的實際價值。注意比較的房地產必須使用相同、情況相同、報價正常。
3.剩余法
這種評估方法一般用于單一房地產價值評估，或單一土地使用價值評估，計算方法也很簡單，因為總價等于土地價值和房地產價值，所以只要你知道其中一個的價值，你就可以計算另一個。
4.收益法
這種評估方法有許多不確定因素。不同地區、不同房地產會影響收益率。內蒙古房地產評估哪家好一般來說，房地產的價值是根據收益計算的。計算公式為：房地產純收益/收益還原利率。
5.假設開發方法
假設開發是計算正在開發或尚未開發的項目，然后減少剩余開發項目的價值，得到房地產的價值。
6.基準地價法
基準地價只是對土地使用權價值的評價，通常參照現有類似基準的土地價值進行調整，根據區域和個別因素得出土地使用權價值。
7.路線價法
這種評估方法根據土地所在地區土地所在地區域.位置和其他因素有很大關系。內蒙古房地產評估一般來說，同一地區的價值相對穩定。如果你知道該地區土地的平均價值，你可以通過街道的距離來估計土地的價值。
