折現率的預測和確定是內蒙古資產評估公司無形資產評估中的難點

2022-06-24 09:30:33

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折現率的預判是無形資產評估中的難題之一。由于折現率是影響評估結果準確性的重要參數，內蒙古資產評估公司在目前對優質資產評估結果的需求愈加迫切的大背景下，有必要再次探討無形資產折現率的認定方法的相關問題。折現率的認定原則折現率必須高于無風險報酬率：無風險報酬率通常以政府發行的國債利率、銀行儲蓄、貸款利率為參照。折現率高于無風險報酬率的部分即風險報酬率。在市場經濟中，每一項投資都伴隨著一定的風險，投資者投資都希望得到更多的收益。無風險報酬率實質上是決定投資者是否投資的很低標準，因此折現率必須高于無風險報酬率。

投資回報率應該體現在2折率上。

在正常的資本市場條件下，每項投資的回報率不應低于投資的機會成本。無形資產評估中的貼現率反映的是資產預期收益率。收益率與投資風險成正比，風險越大，預期收益越高；風險越小，預期收益越少。因此，在評價無形資產價值時，貼現率應充分反映投資回報率。

3通脹因素要考慮折現率。

通貨膨脹引起的貶值應反映在貼現率中。內蒙古資產評估公司哪家好如果通脹是在預期資產未來現金流時考慮的，那么在估計貼現率時也應考慮通脹率，反之亦然。

4匹配所選收益額的計算口徑。

在評估實踐中，由于不同的評估目的，如采用凈利潤、凈現金流量等，可以采用不同的計算口徑。如果在預測資產未來現金流量時已經調整了對資產具體風險的影響，則在估計貼現率時不需要考慮這些具體風險；如果估計貼現率的基礎是稅后，則應調整為稅前貼現率。在評估不同收入金額時，只有匹配收入金額和貼現率之間的計算口徑，才能保證評估結果的合理性。

能夠反映資產收益風險的5折現率。

在市場經濟條件下，企業必須承擔一定的收益和一定的風險，內蒙古資產評估公司才能獲得高收益。因此，在選擇折現率時，應能反映資產的收益風險。

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