內蒙古啟華房地產資產評估
真實、有效、合法、公正、誠信、精益求精
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不良資產是一種投資個人行為，低買高賣是其顯著的投資特點。單從這一視角上能夠得出一個結論：呼和浩特評估投資的成敗取決于定價。因此，使用價值的評定在不良資產處置中的重要性當然不言而喻。以便減少風險性，完成收益很大化，不良資產處置責任人仍然應當在一定水平上開展使用價值評定。危害不良資產使用價值評定的要素大致分成理論價值.本身缺陷.客觀性要素：不考慮客觀性要素和項目本身缺陷，項目本身具有的使用價值。
所謂自身缺陷，即項目本身所承擔的缺陷，如時效、程序不完整等；
主要涉及處理能力、財務成本、預期、政府干擾、經濟狀況等一系列客觀因素，都是客觀因素。
理論價值可以準確定義這三個因素；很難量化自身缺陷和客觀因素帶來的項目價值的興衰。因為項目價值實際上是價值和風險之間的游戲。
自行業初期以來，價值評估一直沒有形成行業規范，這主要是由于項目的復雜性。如果預測錯誤，將給投資者帶來巨大的風險。因此，在不良資產評估過程中，必須準確把握以下要點：
1.收集和分析資料。
(一).債權評估需要收集的信息較多，主要包括以下信息：
1.日本利息清單的債權分析；
2.與債權有關的貸款合同.擔保合同.呼和浩特評估哪家好抵押/質押合同及其他信用信息.貸款.還款憑證；
3.律師提供的法律意見書；
4.與債權有關的訴訟.判決材料；
5.銀行催收通知及回執；
6.債務企業和擔保企業營業執照工商登記.法人身份證.個人擔保人身份證.貸款卡；
7.財務資料，如企業財務報表；
8.土地管理登記狀態或抵押物登記證明；
9.抵押。質押產權信息：房地產證.國有土地使用證.國有土地出讓合同.租賃合同.四證一書.重大設備采購合同.發票等。
10.查詢債務人.擔保人在國土資源局.房屋管理局.呼和浩特評估車輛管理處的資產及資產抵押查封凍結情況；查詢債務人.擔保人訴訟情況；提供查詢記錄；
11.其他有關信息。
