內蒙古啟華房地產資產評估
真實、有效、合法、公正、誠信、精益求精
139-4819-3635
內蒙古啟華房地產資產評估
真實、有效、合法、公正、誠信、精益求精
139-4819-3635
聯系人：王總
電 話：139-4819-3635
郵 箱：67772179@qq.com
地 址：呼和浩特市賽罕區騰飛大廈E座1806號
房產公證注意事項：１、內蒙古房地產評估先確認需要辦理什么公證把房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價２％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的２％收取。２、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
３、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
４、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，內蒙古房地產評估電話其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
目前二次主要的辦理途徑主要有兩種
1.部分銀行的二次抵押貸款
2.典當小貸這類貸款機構的二次抵押貸款
客觀來講雖然銀行二次抵押貸款辦理期限較長，但考慮利率較低，內蒙古房地產評估估計許多人會優先考慮銀行渠道，故我們先介紹銀行二抵的情況。
