外資并購的資產評估，內蒙古房地產評估分享評估指南

2022-06-10 09:17:00

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外國投資者收購國內企業，導致國有資產投資或者國有資產產權轉讓形成的股權變更，內蒙古房地產評估應當符合國有資產管理的有關規定。M&A規定了資產評估作為中國外資M&A法定程序的原則。結合自己長期從事外資M&A的經驗和財稅背景，嘗試用通俗易懂的語言總結了外資M&A中的資產評估。1.一般來說，評估目的是通過評估、定價、談判和交易四個階段來確定外國并購的交易價格。資產評估的目的不是確定后面的交易價格，而是作為一種工具或手段，為交易各方和評估報告用戶（如外商投資主管部門和國有資產管理部門）提供參考。因此，我們應該客觀地評估外商投資并購中資產評估的作用，不應該被高估或低估。

然而，不可忽視的是，在外商投資并購實踐中，許多M&A當事人委托評估機構實施資產評估只是為了走過場，以滿足外商投資部門和/或國有資產部門的文件審查需求；更重要的是，資產評估機構指手畫腳，將評估結果作為委托評估機構或支付評估費用的前提條件。

2.在實施評估之前，內蒙古 房地產評估多少錢明確資產評估的范圍也是非常重要和必要的，因為評估的目的和范圍決定了評估工作的組織和評估方法的選擇。由于M&A的不同形式，評估范圍不同：外資M&A的方式可分為股權M&A和資產M&A，也可分為整體M&A和部分M&A，相應的資產評估范圍也不同。例如，在整體M&A中，應納入評估范圍的資產包括被M&A企業的有形資產、無形資產和負債，并考慮被M&A企業的商譽；在一些M&A中，資產評估的范圍只包括一個或多個資產。此外，交易性質、交易結構、交易計劃和交易稅負等因素都會影響評估范圍的確定。許多評估機構在對企業M&A的評估過程中往往只注重有形資產的評估，而忽略了無形資產（尤其是商譽）的評估，導致評估結果不公平，甚至國有資產的流失。

3.外商投資并購的資產評估機構必須是具有相應資格的評估機構（如國有資產評估）在中國境內依法設立，內蒙古房 地產評估這些評估機構一般由收購方共同選擇。值得注意的是，外國并購的資產評估機構和審計機構不能是同一機構。

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