市場法的內容是什么？內蒙古房地產評估為大家詳細介紹

2022-06-01 10:08:02

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市場法：市場法是根據當前公開市場上類似或可比較的其他版權交易的價格來確定被評估版權的價格。內蒙古房地產評估如果參考版權與評估版權不完全相同，則需要根據評估版權與參考版權之間的差異來調整價值的影響。由于評估過程中的信息直接來自市場，并對即將到來的資產行為進行評估，市場法是簡單、有效的方法之一。然而，市場法的應用與市場經濟的建立和發展以及資產的市場化程度密切相關。市場法的適用條件如下：

(1)版權交易市場活躍；

(2)過去的交易，可以比較版權；

(3)充分了解定價資料；

(4)各方之間的公平交易。

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收益法

收益法是一種估計未來特定時間內被評估版權預期收益的方法，選擇適當的貼現率，并將其恢復為當前資本金額或投資金額。這種方法在國外常用，也是中國版權評估的主要方法。其出發點是，不考慮其成本，資產的價值取決于使用產生的利益。

對版權進行應用收益法評估的前提條件如下：

(1)必須能夠衡量擁有版權的未來利益；

(2)將貨幣所表達的未來利益轉化為當前價值，以反映實現預期利益所伴隨的風險程度的折現率。

版權資產評估的評估方法如上所述。內蒙古房 地產評估需要注意的一點是：在使用收益法進行版權評估時，它是基于版權產生收入后的持續利潤。

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