價格類比法在當前的清算價格評估中仍然缺乏可行性，因此我們只能選擇另一種更實用的評估方法，內蒙古資產評估公司即清算折扣法。清算折扣法是根據以往的拍賣、清算實際資產業務清算價格與當前市場價格或重置凈價格的差距，用一定的統計方法確定折扣率（實現率），然后根據公平市場價格或重置凈價格乘以評估資產的清算價格。該方法的關鍵在于適當的折扣率，這通常要求評估人員有豐富的拍賣、清算實踐經驗和相應的價格數據積累。

在確定折扣率時，我們主要考慮買方的心態、房地產價格及其用途、社會經濟狀況等因素，但這些風險因素的量化是非常困難的。更實用的方法是借鑒房地產短期實現的成交價格與評估的正常市場價格的比例，并考慮實現期的長度來確定折扣率。即：折扣率=短期實現成交價格/正常市場價格。

這種折扣率的確定方法需要估價師在短期實現中選擇類似的可比實例來確定，充分考慮市場供求關系的影響，同時考慮房地產價格和用途、實現期等綜合因素，更有說服力地評估破產企業的房地產清算價格。

企業需要進行無形資產評估。

根據財政部、國家知識產權局發布的通知要求，特別是符合下列情形之一的知識產權占有單位，應當進行資產評估：

1.根據《公司法》第二十七條的規定，以知識產權出資作價成立有限責任公司或者股份有限公司；

2.以知識產權質押，市場不參考價格，內蒙古資產評估公司地址質權人要求評估；

3.行政單位拍賣、轉讓、置換知識產權；

4.涉及知識產權的國有企業改制、上市、合并、分立、清算、轉讓、置換、拍賣、償還債務；

5.國有事業單位重組、合并、分立、清算、轉讓、置換、拍賣、償還涉及知識產權的債務；

6.取得非國有單位知識產權或者接受非國有單位知識產權出資的國有企業；

7.外國公司、企業、其他經濟組織或者個人使用國有企業的知識產權許可證，市場不參考價格；

8.確定涉及知識產權訴訟價值的，由人民法院、仲裁機關或者當事人進行評估；

9.法律、行政法規規定的其他內蒙古資產評估公司需要資產評估的事項。