為什么內蒙古資產評估公司的房地產評估是必不可少的？

2022-05-18 15:23:26

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什么是房地產抵押評估？內蒙古資產評估公司根據原建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合發布的《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押評估管理的通知》（建設住房[2006]8號）和《房地產抵押評估指導意見》，房地產抵押評估和抵押價值定義為：房地產抵押評估是指為確定房地產抵押貸款金額提供價值參考的活動。房地產抵押價值是抵押房地產在估價時點的市場價值，相當于假設未設立法定優先賠償權的市場價值減去房地產估價師所知道的法定優先賠償。

法定優先賠償是指在估價時點實現抵押時，法律規定優先考慮抵押貸款的金額，包括發包人拖欠承包人的建設工程價格、抵押擔保的債權金額等法定優先賠償。抵押房地產包括抵押房地產和抵押房地產。從商業銀行的角度來看，內蒙古資產評估公司哪家好抵押品一般包括建筑物、構筑物、土地（包括建設用地使用權和土地承包經營權）、在建項目等。

為什么房地產評估是必不可少的？

資源供應與人們的需求不統一。一般來說，每個人都想要一個好的位置、好的地板、好的房子類型和好的裝飾。如果他們將來需要抵押貸款或實現，他們希望房子能抵押或出售得更多。

但現實是，每棟房子在上述條件上都有差異，導致好房子和普通房子，好房子需求大，數量少，價值高；普通房屋需求少，數量多，價值相對較低，這是市場調整機制的作用。因此，準確評價每個房地產的價值，內蒙古資產評估公司是尊重供的客觀規律，保護業主權益的體現。

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